|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Ingatlan » Ház » |
Az ingatlan földrajzi
Feladás dátuma : 2008-02-29 16:43
1 098 164.76 Euro
Leírás : Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése
Magyarország déli határa közelében, Mohács városának kiemelt, központi helyén
található, a Mohácsot Eszékkel összekötő nagy
forgalmú közlekedési folyosó mentén, ugyanakkor a forgalom zajától védett helyen.
Ez a régió az Európai Unió majdani déli határa, az ország egyik
legkiemelkedőbben fejlődő területe lesz az elkövetkező években. Az elmúlt évben
beindult ipari parkot a Horvát határral összekötő útvonal, mely egyben a
tengerpartra vezető korridor magyarországi átlépő pontja is, rendkívül nagy
lehetőségeket kínál azok számára, akik ezen a területen kívánnak üzleti
vállalkozásba fogni.
Az ingatlan
a valamikori római hadiút (mai 57. számú közlekedési főútvonal) mellett
helyezkedik el, a város legmagasabb pontján. A Duna szintjénél 4-5 méterrel
magasabban fekvő telek teljesen mentes, a településre egyébként sok helyen jellemző,
belvizektől, talajvizektől.
Az ingatlan általános állapota
A házat a XIX. század végén építették, éppen ezért
méretei a jómódú polgárházakra jellemzően impozánsak. A ház jelenlegi lakói
folyamatosan karbantartják az épületet, időről időre elvégezve a szükséges
külső és belső munkákat az állagmegóvás érdekében. Gondozottságát mi sem
mutatja jobban, minthogy itt működik a város legnagyobb videotékája.
Az épület hátsó részében nagyméretű
lakószobák találhatóak, melyeket folyosó köt össze. Ezeknek a szobáknak a
felújítása jelenleg folyamatban van, az átadásra már felújított állapotban
kerül sor.
A ház mögött hatalmas kert terül el, több
műhelynek, raktárnak egyaránt használható melléképülettel. A kertet minden
oldalról házak veszik közre, így ez gyakorlatilag védett, zárt helyen
található.
Az ingatlan hasznosítási lehetőségei
Igény szerinti átalakítással az ingatlan,
jelenlegi üzletrésze (videotéka) tovább bővíthető hátsó irányban. Újabb
üzlethelységek alakíthatóak ki, nagy alapterületű bemutató terem, étterem,
stúdió is egyszerűen megvalósítható. Az épülethez közel hatalmas parkoló
található, mely az egyik legnagyobb a városban, de ezen kívül lehetőség van az
épület mögötti parkoló, illetve az épület fekvését figyelembe véve mélygarázs
kialakítására is. A tetőtér belmagassága miatt nagy alapterületű tetőtér
beépítés is kivitelezhető. Itt gyakorlatilag több külön lakás is egyszerűen
kialakítható.
Az épület infrastrukturális lehetőségei
Az ingatlan központi helyen fekszik
összközműves területen. Víz, gázcsatornázás, telefon, műholdas TV rendszer
került bevezetésre. A terület legnagyobb Internet szolgáltatójának központja
mindössze néhány méterre található, igény esetén nagysebességű Internet elérés
is megvalósítható rendkívül alacsony költségekkel.
Közlekedési szempontból kiemelten jó helyen
fekszik a telek. A dunai komp átkelőtől mindössze néhány percre, a Horvát-magyar
határtól mindössze tízpercnyi autózás után érhetjük el. Akár Budapestről, Akár
Pécsről érkezünk a városba, mindkét irányból könnyen megközelíthető helyen van.
A legközelebbi buszmegálló mindössze 20 méterre található, a kiépített
kerékpárút pedig a ház előtt halad el. Az épület tőszomszédságában található
Mohács legújabb üzletközpontja több tucat kisebb üzlettel, valamint irodákkal.
Kikapcsolódási lehetőségek szabadidő sportok
Mindössze néhány kilométerre a várostól
található az ország egyik legszebb természetvédelmi területe a Bédai erdőség. A
terület páratlan természeti szépségével, hihetetlen vadgazdagságával várja
az idelátogatókat. A Duna közelsége, valamint a szabályozás során
kialakított holtágak igen kedvelt horgászhelyek, rendkívül sokféle, és igen
gazdag zsákmányt kínál a horgászat szerelmeseinek az év minden szakában.
A vizi sportok kedvelőinek is igen sokféle
lehetőséget nyújtanak a városban működő különböző szakosztályok, klubok. A
háztól mindössze néhány percnyi séta után eljuthatunk a város egyik legnagyobb
lovas farmjára, ahol igény szerinti lovas túrákat szerveznek.
Alapterület
280 m2
Komfort fokozat
Összkomfort
A telek alapterülete
1068 m2
Irányár
megbeszélés szerint
E-mail: Fekete János
Tel: 0620-5810370
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
.
http://www.
, H7700 |
|
Hirdető adatai : feketejanos
Levél a hirdetés feladójának Levél az adminnak a termékkel kapcsolatban
A felhasználó többi hirdetése Szabálytalan hirdetés bejelentése |
|
|
|
A hirdetés megosztása:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
 |
Személyes
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Keresés
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
GYORS SZŰRÉS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nyelv /Language
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Egyéb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
